adminAdmin  2022-06-17 10:57 8869街拍vip小站-街拍vip网,街拍之家,原创街拍 隐藏边栏  6 
编号:058
图片:484张,每张大少10-28M
图片大少:总合计13.6GB
视频时长:1段05:53秒,1段13:42秒
视频大小:9.29G
视频格式:3840×2160超清4K视频,支持任意设备上播放
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很多烂尾楼看上去都建得差不多了,为什么不再投点钱把它建好?烂尾楼既然已经建得差不多了,为什么不再投点钱把它建好。如果不是把这个街拍小站烂尾楼的原因给大家写出来,估计很多人都会想当然,觉得烂尾楼看上去都建得差不多了,为什么不再投点钱把它建好,这样不是能赚到更多的利润,其实你这个想法也正常毕竟你不是人行人,你能这样想,开发商肯定也这样想过,之所以不再投点钱把这个建好,主要有以下几个原因:一、确实是没有钱了。一栋房子想要建成,最关键的就是资金,如果资金不到位,那很难如期完工,很有可能会出现烂尾,看到这很多人就会问,既然已经建得差不多了,那为什么不再花一点点钱建完,其实是因为他们真的拿不出来钱了,想要让项目顺利完工那起码还得准备一笔非常多的钱。而这个时候银行能贷的,能抵押的基本都贷完了,老板自己手上也没有钱了,所以只能是烂尾了,因为确实是没有钱了。二、建成之后能不能卖出去是个问题。房子是可以提前预售的,相信这一点大家都知道,但是很多人不知道开启预售之后,如果达不到预期的目标,那资金链就会断掉,这个时候公司就会出现问题,一旦坚持不下去,就会破产,那一破产自然就会出发现烂尾了。这也是为什么现在很多小的房地产越来越少的原因,因为他们确实很难经营下去了,资金是一个非常大的问题。三、验收通不过,再建也没有用。还有一个问题就是验收通不过,这和钱的关系并不大,就是因为施工质量的问题,而这个验收除了外墙、混凝土之外,还有水电、还有消防,还有电梯等等,这些都是需要验收达标的,如果不达标肯定是通不过,那通不过只能是返工,这样一来只能廷期交付了,那相当是违约了,再一个就是返工的资金成本太大了,所以在这样的情况只能是烂尾了。这种情况也时有发生,只不过相对现在来说还是比较少了。所以结合这三种街拍小站情况来说,为什么很多烂尾楼看上去都建得差不多了,开发商不再投点钱把它建好呢,原因就是这背后隐藏着太多的问题,并不是再投点钱就能建好的,很有可能还需要很多钱才能建好。所以在这样的情况只能是选择烂尾了。烂尾之后已经交了预付款的人怎么办,这栋楼会怎么解决。如果你不幸购买了一栋烂尾楼,刚好你也把首付给付了,这个时候房子却不能再建了,烂尾了,那这个钱还能不能拿回来呢,可以肯定的告诉你,非常难的,相当是打了水漂。因为想要拿回来这个钱,就必须找到开发商的法人或者说老板,找到之后还得他有钱给你赔,因为他欠的不是你一个人,而是整栋楼所有的业主,如果没有钱你根本不可能拿到这个首付款,只能是打了水漂,再有一个就是你去银行办理了贷款,那这个贷款也只能是按时还款,如果你不还就相当是违约,银行有权起诉你,然后把你的房子收回来。所以房子烂尾之后你只能是接受,没有其他解决的办法,或者说你直接就搬进烂尾的房子去居住。当然也有一种可能就是政府出面,最终将这个事情完美解决。最终这栋楼会成为法院的法拍房,看看有没有其他单位愿意接手的,如果说能够正常拍卖,那最终这个楼很有可能会顺利完工,这样一来你就可以拿到自己的房子。如果无人问津,那你就相当是花钱买了街拍小站教训。一般来说最后出来兜底很有可能是国企或者说知名的房地产企业,因为只有他们才能吃得下这么大的体量,最后法院以低价出售。

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